高雄市橋頭區經武路50號24F/24F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.7 萬/坪 × 49.78 坪
權狀坪數49.78 坪
主建物21.32 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.78 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 28.46 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪49.78 坪
土地坐落 後壁田段 61 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−72 萬
扣車位後房價698 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.1
經武路中位 16.7
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 4%比經武路中位 高 0%比橋頭區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+109%
2026 年推估1,610 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（72 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。