高雄市前鎮區佛道路183號
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.7 萬/坪 × 54.01 坪
權狀坪數54.01 坪
主建物46.98 坪
公設比0.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 54.01 坪
└ 主建物 46.98 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪54.01 坪
土地坐落 草衙段三小段 952 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
佛道路中位 11.8
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比佛道路中位 高 42%比前鎮區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+15%
2026 年推估1,034 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、一、二樓後方增建、建商二次施工陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。