高雄市鳳山區北昌五街15號10F/15F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18.3 萬/坪 × 27.4 坪
權狀坪數27.4 坪
主建物13.34 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.4 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪27.4 坪
土地坐落 華鳳段 125 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.2
北昌五街中位 18.3
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 1%比北昌五街中位 高 0%比鳳山區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+44%
2026 年推估718 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.4 坪 24.5 萬/坪總 670 萬 2021-08-13 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.4 坪 17.7 萬/坪總 485 萬 2021-03-03 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.4 坪 18.6 萬/坪總 510 萬 2020-07-19 15F/15F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 18.5 萬/坪總 410 萬 2017-07-24 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.4 坪 20.7 萬/坪總 518 萬 2017-07-18 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.4 坪 18.9 萬/坪總 478 萬 2017-07-18 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.4 坪 18.1 萬/坪總 460 萬 2017-07-18 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.4 坪 18.1 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。