高雄市鼓山區青泉街107巷1之7號
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 672 萬 11.2 萬/坪 × 59.98 坪
權狀坪數59.98 坪
主建物37.65 坪
公設比13.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.98 坪
└ 主建物 37.65 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 16.22 坪
0 坪59.98 坪
土地坐落 內惟段八小段 362 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價672 萬
扣車位後房價672 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
青泉街中位 19.3
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比青泉街中位 低 42%比鼓山區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交672 萬
+53%
2026 年推估1,027 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。