高雄市苓雅區復興二路20號9F/16F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 206 萬 13.9 萬/坪 × 14.79 坪
權狀坪數14.79 坪
主建物6.5 坪
公設比47.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.79 坪
└ 主建物 6.5 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪14.79 坪
土地坐落 過田子段 898-6 地號
價格拆解
成交總價206 萬
扣車位後房價206 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.4
復興二路中位 25
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 15%比復興二路中位 低 44%比苓雅區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交206 萬
+35%
2026 年推估279 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）165 萬
每月月付6,174 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 9F/16F 1房1廳1衛 · 14.79 坪 23.5 萬/坪總 348 萬 2026-01-10 6F/16F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 28 萬/坪總 280 萬 2025-12-04 13F/16F 1房0廳1衛 · 9.99 坪 30 萬/坪總 300 萬 2025-06-18 6F/16F 1房0廳1衛 · 9.99 坪 28.8 萬/坪總 288 萬 2025-03-02 11F/16F 0房0廳0衛 · 14.79 坪 29.8 萬/坪總 440 萬 2024-12-19 9F/16F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 26.3 萬/坪總 270 萬 2024-10-19 16F/16F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 21.7 萬/坪總 263 萬 2024-04-01 4F/16F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 25.6 萬/坪總 256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。