高雄市楠梓區慶昌街54號
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,151 萬 27.3 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物42.2 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 42.2 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 莒光段一小段 1039 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
慶昌街中位 16.7
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比慶昌街中位 高 63%比楠梓區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,151 萬
+10%
2026 年推估1,268 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）921 萬
每月月付34,497 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方空地加蓋其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。