高雄市左營區桃子園路22號10F/18F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18.1 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物13.02 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 果貿段 215-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.9
桃子園路中位 19.1
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 1%比桃子園路中位 低 5%比左營區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+75%
2026 年推估824 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-20 15F/18F 2房1廳1衛 · 31.11 坪 28.9 萬/坪總 900 萬 2026-03-12 17F/18F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 31.6 萬/坪總 980 萬 2025-11-20 18F/18F 2房1廳1衛 · 30.45 坪 31.5 萬/坪總 958 萬 2025-06-15 9F/18F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 30.7 萬/坪總 1,320 萬 2025-03-19 4F/18F 2房2廳2衛 · 43.72 坪 31.3 萬/坪總 1,370 萬 2024-10-04 13F/18F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 35.3 萬/坪總 1,088 萬 2024-07-27 16F/18F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 37.6 萬/坪總 1,166 萬 2024-07-15 15F/18F 2房1廳1衛 · 30.82 坪 36.3 萬/坪總 1,120 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。