高雄市橋頭區新南二街1號16F/22F
2024-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 28.5 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物15.05 坪
公設比36.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 後壁田段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 16.4
新南二街中位 16.5
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 74%比新南二街中位 高 73%比橋頭區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+5%
2026 年推估891 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 14F/22F 1房1廳1衛 · 38.28 坪 24 萬/坪總 855 萬 2025-11-08 4F/22F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 26 萬/坪總 1,150 萬 2025-11-02 9F/22F 2房2廳2衛 · 45.25 坪 26.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-07-09 14F/22F 2房1廳1衛 · 38.28 坪 26.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-04-10 10F/22F 2房2廳1衛 · 38.28 坪 30.6 萬/坪總 1,173 萬 2024-12-23 9F/22F 3房2廳2衛 · 19.62 坪 13.4 萬/坪總 262 萬 2024-03-10 7F/22F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 28.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-01-19 13F/22F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 24.5 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。