高雄市新興區新光路62巷20號32F/35F
2012-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 10.8 萬/坪 × 76.21 坪
權狀坪數76.21 坪
主建物43.02 坪
公設比32.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 76.21 坪
└ 主建物 43.02 坪
└ 公設等 33.19 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪76.21 坪
土地坐落 意誠段 199 地號
價格拆解
成交總價826 萬
扣車位後房價826 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
新光路中位 10.3
新興區 2012 年中位 14
比本棟中位 高 0%比新光路中位 高 5%比新興區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層32F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。