高雄市三民區建工路596號5F/14F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 14.4 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物25.04 坪
公設比40.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 灣華段 561 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價673 萬
扣車位後房價673 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.5
建工路中位 16.4
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 1%比建工路中位 低 12%比三民區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 18.2 萬/坪總 850 萬 2020-07-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 16.2 萬/坪總 760 萬 2019-10-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 17 萬/坪總 798 萬 2018-12-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 15.2 萬/坪總 720 萬 2015-12-02 8F/14F 3房1廳2衛 · 46.83 坪 14.5 萬/坪總 680 萬 2015-11-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2014-08-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 16.2 萬/坪總 760 萬 2014-02-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 11.5 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。