高雄市鳳山區青年路二段598巷17號
2018-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 18.8 萬/坪 × 98.43 坪
權狀坪數98.43 坪
主建物83.63 坪
公設比15%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 98.43 坪
└ 主建物 83.63 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 24 坪
0 坪98.43 坪
土地坐落 文山段 310-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.5
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 4%比青年路二段中位 高 38%比鳳山區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+59%
2026 年推估2,940 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。