高雄市林園區五福路180之1號4F/5F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 443 萬 17 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物17.64 坪
公設比26.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪26 坪
土地坐落 溪州段 2866-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.5
五福路中位 15.9
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 3%比五福路中位 高 7%比林園區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交443 萬
+38%
2026 年推估612 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。