高雄市苓雅區漢昌街12巷39號
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 22.6 萬/坪 × 20.6 坪
權狀坪數20.6 坪
主建物20.6 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 20.6 坪
└ 主建物 20.6 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪20.6 坪
土地坐落 福東段 1326 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 36.5
漢昌街中位 19.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 38%比漢昌街中位 高 14%比苓雅區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交465 萬
+14%
2026 年推估532 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。