高雄市苓雅區福安路13號2F/10F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 569 萬 21.8 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物15.6 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 福河段 1429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.6
福安路中位 23.4
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 4%比福安路中位 低 7%比苓雅區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交569 萬
+28%
2026 年推估731 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）455 萬
每月月付17,054 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-30 10F/10F 3房1廳2衛 · 31.7 坪 23.4 萬/坪總 742 萬 2020-07-14 6F/10F 3房1廳2衛 · 31.7 坪 20.6 萬/坪總 652 萬 2020-03-16 9F/10F 3房1廳2衛 · 26.08 坪 23.4 萬/坪總 609 萬 2019-12-30 5F/10F 3房1廳2衛 · 26.08 坪 22.6 萬/坪總 588 萬 2019-12-13 3F/10F 3房1廳2衛 · 26.08 坪 22.1 萬/坪總 575 萬 2019-10-07 8F/10F 3房1廳2衛 · 26.08 坪 23 萬/坪總 600 萬 2019-09-12 4F/10F 3房1廳2衛 · 26.08 坪 21.1 萬/坪總 550 萬 2019-09-06 7F/10F 3房1廳2衛 · 26.08 坪 22.2 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。