高雄市前鎮區中華五路971號7F/12F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 14.4 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物26.85 坪
公設比32.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14
中華五路中位 19.1
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 3%比中華五路中位 低 25%比前鎮區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+32%
2026 年推估802 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 16.8 萬/坪總 710 萬 2024-03-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 22 萬/坪總 928 萬 2021-12-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2019-05-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 14 萬/坪總 590 萬 2018-05-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 13 萬/坪總 550 萬 2016-11-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 13 萬/坪總 550 萬 2013-12-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 10.7 萬/坪總 565 萬 2013-05-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 28.44 坪 13.9 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。