高雄市前鎮區民權二路80號15F/16F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.5 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物34.47 坪
公設比21.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 34.47 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 憲德段一小段 820 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 16
民權二路中位 16.2
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 47%比民權二路中位 高 45%比前鎮區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-8%
2026 年推估1,060 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 14F/16F 2房2廳1衛 · 29.3 坪 24.8 萬/坪總 726 萬 2025-04-22 7F/16F 2房1廳1衛 · 26.79 坪 21.8 萬/坪總 585 萬 2024-01-22 2F/16F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 16 萬/坪總 667 萬 2023-11-09 11F/16F 2房2廳1衛 · 29.56 坪 22 萬/坪總 650 萬 2023-10-25 11F/16F 2房2廳1衛 · 26.79 坪 20.5 萬/坪總 550 萬 2022-05-17 8F/16F 2房2廳1衛 · 29.56 坪 19.6 萬/坪總 580 萬 2022-02-15 12F/16F 3房2廳1衛 · 29.56 坪 19.8 萬/坪總 585 萬 2022-01-06 12F/16F 2房2廳1衛 · 29.56 坪 19.8 萬/坪總 586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。