高雄市鼓山區美術北五街95號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,510 萬 39.2 萬/坪 × 89.44 坪
權狀坪數89.44 坪
主建物63.14 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 89.44 坪
└ 主建物 63.14 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 41.58 坪
0 坪89.44 坪
土地坐落 青海段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
美術北五街中位 27.1
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比美術北五街中位 高 45%比鼓山區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,510 萬
+28%
2026 年推估4,476 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1F、2F、3F、5F前陽台併入室內、1F側陽台併入室內，＆lt；建設公司二次施工＆gt；陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。