高雄市仁武區北屋南街66號10F/15F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 579 萬 15.2 萬/坪 × 35.9 坪
權狀坪數35.9 坪
主建物16.48 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.9 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪35.9 坪
土地坐落 八卦段 88 地號
價格拆解
成交總價579 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價419 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.6
北屋南街中位 25
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 8%比北屋南街中位 低 39%比仁武區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交579 萬
+37%
2026 年推估791 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）335 萬
每月月付12,558 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。