高雄市鳳山區臨海街30巷1之1號2F/5F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 17.3 萬/坪 × 21.41 坪
權狀坪數21.41 坪
主建物21.41 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 21.41 坪
└ 主建物 21.41 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪21.41 坪
土地坐落 五甲段 206-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
臨海街中位 12.6
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比臨海街中位 高 37%比鳳山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+44%
2026 年推估531 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。