高雄市楠梓區大學十七街3號6F/15F
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,969 萬 35 萬/坪 × 57.8 坪
權狀坪數57.8 坪
主建物25.33 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.8 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 32.47 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪57.8 坪
土地坐落 藍田西段 324 地號
價格拆解
成交總價1,969 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,779 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 34.5
大學十七街中位 16.5
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 1%比大學十七街中位 高 112%比楠梓區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,969 萬
+10%
2026 年推估2,169 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,423 萬
每月月付53,319 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 2F/15F 2房2廳2衛 · 57.8 坪 37.8 萬/坪總 2,100 萬 2024-06-15 3F/15F 2房2廳2衛 · 55.09 坪 34.1 萬/坪總 1,788 萬 2024-05-31 4F/15F 2房2廳2衛 · 58.43 坪 34.5 萬/坪總 1,938 萬 2024-05-24 12F/15F 2房2廳2衛 · 58.43 坪 35.1 萬/坪總 1,978 萬 2024-04-26 14F/15F 2房2廳2衛 · 58.43 坪 34.7 萬/坪總 1,957 萬 2024-04-20 10F/15F 2房2廳2衛 · 58.43 坪 34.3 萬/坪總 1,928 萬 2024-04-17 5F/15F 2房2廳2衛 · 55.09 坪 33.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-08 13F/15F 2房2廳2衛 · 55.09 坪 34.2 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。