高雄市小港區高坪二十二路260號
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.4 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物41.42 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 41.42 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 48.69 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 坪頂段 45-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 20.1
高坪二十二路中位 17.7
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 26%比高坪二十二路中位 高 44%比小港區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+26%
2026 年推估1,506 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二、三樓增建、四樓鐵皮增建、平台外推含裝潢費；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。