高雄市苓雅區河北路72號
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 21.3 萬/坪 × 164.24 坪
權狀坪數164.24 坪
主建物164.24 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 164.24 坪
└ 主建物 164.24 坪
土地持分 47.19 坪
0 坪164.24 坪
土地坐落 福河段 1345 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
河北路中位 23.6
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比河北路中位 低 10%比苓雅區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+4%
2026 年推估3,649 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。