高雄市前鎮區英明路5巷25號5F/15F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 20.9 萬/坪 × 79.39 坪
權狀坪數79.39 坪
主建物35.11 坪
公設比35.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.39 坪
└ 主建物 35.11 坪
└ 公設等 44.28 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪79.39 坪
土地坐落 竹北段 1704 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
英明路中位 23.3
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比英明路中位 低 10%比前鎮區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,660 萬
+46%
2026 年推估2,420 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 79.39 坪 32.9 萬/坪總 2,610 萬 2024-02-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 69.74 坪 30.1 萬/坪總 2,100 萬 2022-11-11 8F/15F 4房1廳2衛 · 21.26 坪 9.4 萬/坪總 200 萬 2022-10-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 79.39 坪 30.3 萬/坪總 2,248 萬 2021-10-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 78.25 坪 26.8 萬/坪總 2,100 萬 2021-02-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 79.39 坪 23.3 萬/坪總 1,850 萬 2019-07-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 77.12 坪 22.4 萬/坪總 1,725 萬 2014-05-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 70.87 坪 18.4 萬/坪總 1,288 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。