高雄市苓雅區福德三路42號5F/7F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 21.1 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物21.35 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 21.35 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 福東段 2332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 15.7
福德三路中位 19.8
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 34%比福德三路中位 高 7%比苓雅區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+28%
2026 年推估578 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附傢俱
同址其他成交（8 筆）
2020-03-14 3F/7F 4房2廳2衛 · 23.31 坪 15.7 萬/坪總 367 萬 2019-09-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 10.68 坪 12.2 萬/坪總 130 萬 2019-09-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 10.68 坪 14.1 萬/坪總 150 萬 2017-11-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 23.31 坪 13.1 萬/坪總 305 萬 2017-11-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 22.49 坪 16.9 萬/坪總 380 萬 2017-02-09 4F/7F 4房1廳2衛 · 43.71 坪 9.2 萬/坪總 400 萬 2015-07-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 22.49 坪 16.9 萬/坪總 380 萬 2015-03-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 21.35 坪 9.4 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。