高雄市橋頭區新南一街143號7F/15F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 849 萬 29.5 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物12.06 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 12.06 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 後壁田段 366 地號
價格拆解
成交總價849 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價739 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 34.8
新南一街中位 32.4
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 15%比新南一街中位 低 9%比橋頭區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交849 萬
+17%
2026 年推估991 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）591 萬
每月月付22,149 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 2F/15F 1房2廳1衛 · 30.28 坪 35.6 萬/坪總 1,088 萬 2024-07-19 13F/15F 1房2廳1衛 · 30.28 坪 36.6 萬/坪總 1,113 萬 2024-07-12 15F/15F 1房2廳1衛 · 30.28 坪 36.7 萬/坪總 1,116 萬 2024-04-29 11F/15F 1房2廳1衛 · 27.39 坪 35.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-22 9F/15F 1房2廳1衛 · 27.39 坪 34.8 萬/坪總 993 萬 2024-04-22 10F/15F 1房2廳1衛 · 27.39 坪 35.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-16 5F/15F 1房2廳1衛 · 27.39 坪 31.8 萬/坪總 908 萬 2023-10-01 4F/15F 1房2廳1衛 · 27.39 坪 28.9 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。