高雄市前金區中華三路77之1號12F/12F
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 10.9 萬/坪 × 118.07 坪
權狀坪數118.07 坪
主建物80.68 坪
公設比22.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 118.07 坪
└ 主建物 80.68 坪
└ 公設等 37.39 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪118.07 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9.1
中華三路中位 23.5
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 20%比中華三路中位 低 54%比前金區 2026 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：天井增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-11 11F/12F 0房0廳0衛 · 71.96 坪 12.9 萬/坪總 928 萬 2020-01-13 8F/12F 0房0廳0衛 · 71.96 坪 9.5 萬/坪總 682 萬 2019-11-28 3F/12F 6房4廳4衛 · 231.14 坪 8.9 萬/坪總 2,060 萬 2018-07-12 11F/12F 1房0廳1衛 · 71.96 坪 9.1 萬/坪總 658 萬 2018-04-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 71.96 坪 9 萬/坪總 645 萬 2018-04-11 8F/12F 4房2廳2衛 · 118.07 坪 8.9 萬/坪總 1,055 萬 2018-01-31 7F/12F 0房0廳1衛 · 118.07 坪 4.9 萬/坪總 580 萬 2016-04-23 12F/12F 0房0廳1衛 · 71.96 坪 10.3 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。