高雄市前鎮區籬仔內路29巷6號10F/15F
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20.5 萬/坪 × 56.24 坪
權狀坪數56.24 坪
主建物27.5 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.24 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 28.74 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪56.24 坪
土地坐落 憲德段 105 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
籬仔內路中位 21
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比籬仔內路中位 低 2%比前鎮區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+59%
2026 年推估1,833 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.24 坪 21.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.24 坪 22.8 萬/坪總 1,280 萬 2019-06-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.24 坪 21.9 萬/坪總 1,230 萬 2017-02-08 5房1廳4衛 · 69.79 坪 22.9 萬/坪總 1,600 萬 2016-08-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 53.29 坪 19 萬/坪總 1,010 萬 2016-06-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.24 坪 18.4 萬/坪總 1,036 萬 2015-11-04 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.24 坪 21.2 萬/坪總 1,190 萬 2015-08-03 15F/15F 4房2廳2衛 · 56.24 坪 20.4 萬/坪總 1,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。