高雄市林園區頂厝路130巷26號
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 5.7 萬/坪 × 63.37 坪
權狀坪數63.37 坪
主建物53.19 坪
公設比13.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.37 坪
└ 主建物 53.19 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪63.37 坪
土地坐落 港子埔段 1987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.1
頂厝路中位 6.7
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 12%比頂厝路中位 低 15%比林園區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交358 萬
+56%
2026 年推估559 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。