高雄市鹽埕區新興街5之2號2F/4F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 16.7 萬/坪 × 14.4 坪
權狀坪數14.4 坪
主建物14.4 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 14.4 坪
└ 主建物 14.4 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪14.4 坪
土地坐落 興福段 575 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 5.4
新興街中位 17.3
鹽埕區 2022 年中位 18
比本棟中位 高 209%比新興街中位 低 3%比鹽埕區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交240 萬
-5%
2026 年推估228 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。