高雄市仁武區澄德路71號
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,873 萬 35.1 萬/坪 × 87.49 坪
權狀坪數87.49 坪
主建物54.06 坪
公設比24.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.49 坪
└ 主建物 54.06 坪
└ 公設等 33.43 坪
土地持分 14.81 坪
0 坪87.49 坪
土地坐落 澄德段 23 地號
價格拆解
成交總價2,873 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,713 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
澄德路中位 18.2
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比澄德路中位 高 93%比仁武區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,873 萬
+37%
2026 年推估3,923 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,050 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,170 萬
每月月付81,312 元
30 年總利息757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：大樓一.二樓店鋪住宅
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。