高雄市新興區自立二路86號4F/15F
2017-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.4 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物24.13 坪
公設比49.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 31.89 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 新興段四小段 1784 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 27.5
自立二路中位 20.1
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 低 22%比自立二路中位 高 6%比新興區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 35.5 萬/坪總 1,768 萬 2022-02-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 31.7 萬/坪總 1,580 萬 2018-06-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 21.4 萬/坪總 1,068 萬 2018-04-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 22.9 萬/坪總 1,280 萬 2017-05-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 25 萬/坪總 1,399 萬 2017-03-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 28.9 萬/坪總 1,609 萬 2017-03-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 27.9 萬/坪總 1,391 萬 2017-02-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 24 萬/坪總 1,163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。