高雄市鳳山區中山東路392巷1號
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 16.9 萬/坪 × 58.05 坪
權狀坪數58.05 坪
主建物52.69 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.05 坪
└ 主建物 52.69 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 21.08 坪
0 坪58.05 坪
土地坐落 埤頂段 2071-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
中山東路中位 19
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比中山東路中位 低 11%比鳳山區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+59%
2026 年推估1,558 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。