高雄市苓雅區自強三路5號32F/85F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 21.6 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物10.94 坪
公設比35.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 意誠段 763 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17.5
自強三路中位 18
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 23%比自強三路中位 高 20%比苓雅區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交365 萬
+14%
2026 年推估418 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層32F/85F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。