高雄市大寮區永春街15號4F/5F
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 25.2 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物18.92 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 14.8 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 赤崁段潮州寮小段 4868-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24.2
永春街中位 22.1
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 4%比永春街中位 高 14%比大寮區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
+1%
2026 年推估740 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原預售合約620萬，另有4868地號、4868-4地號土地購買合約110萬，總價730萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.98 坪 25.2 萬/坪總 730 萬 2024-08-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 25.2 萬/坪總 732 萬 2024-08-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.32 坪 25.6 萬/坪總 725 萬 2024-08-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 24.2 萬/坪總 702 萬 2024-08-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 21.4 萬/坪總 605 萬 2024-07-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 21.3 萬/坪總 752 萬 2024-07-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 24.7 萬/坪總 717 萬 2024-03-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.98 坪 20.6 萬/坪總 596 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。