高雄市新興區球庭路68號7F/14F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 20.6 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物13.7 坪
公設比36.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 新興段三小段 941 地號
價格拆解
成交總價603 萬
扣車位後房價603 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 24
球庭路中位 23.3
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 14%比球庭路中位 低 12%比新興區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交603 萬
+26%
2026 年推估758 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 27.2 萬/坪總 930 萬 2025-01-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 30.4 萬/坪總 710 萬 2024-05-02 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 32.4 萬/坪總 800 萬 2024-04-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 28.4 萬/坪總 830 萬 2024-04-09 9F/14F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 32 萬/坪總 935 萬 2024-02-25 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.38 坪 30.8 萬/坪總 720 萬 2023-09-17 5F/14F 2房2廳2衛 · 41.13 坪 24.1 萬/坪總 990 萬 2023-03-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 25.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。