高雄市左營區曾子路210巷11號13F/22F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.4 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物21.96 坪
公設比24.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 新民段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 22.3
曾子路中位 23.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 22%比曾子路中位 低 26%比左營區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+28%
2026 年推估768 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 2F/22F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 26.8 萬/坪總 940 萬 2024-07-18 16F/22F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 31.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-21 14F/22F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 32 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-15 10F/22F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 27.7 萬/坪總 1,080 萬 2021-08-24 14F/22F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 22.3 萬/坪總 870 萬 2018-04-09 11F/22F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 15.2 萬/坪總 550 萬 2016-05-13 13F/22F 3房2廳1衛 · 34.54 坪 12.6 萬/坪總 435 萬 2013-03-28 6F/22F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 13.3 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。