高雄市新興區自立一路6巷2、4、6、8、10號
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 31.9 萬/坪 × 188.15 坪
權狀坪數188.15 坪
主建物188.15 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 188.15 坪
└ 主建物 188.15 坪
土地持分 78.95 坪
0 坪188.15 坪
土地坐落 新興段四小段 558 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
自立一路中位 12.7
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比自立一路中位 高 151%比新興區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,000 萬
+29%
2026 年推估7,740 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。