高雄市楠梓區楠梓路1巷10號6F/14F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 18.1 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物15.53 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 楠都段一小段 750 地號
價格拆解
成交總價595 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價505 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.3
楠梓路中位 17.8
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 11%比楠梓路中位 高 2%比楠梓區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交595 萬
+74%
2026 年推估1,036 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 30.6 萬/坪總 950 萬 2024-06-27 12F/14F 2房2廳2衛 · 31.09 坪 35 萬/坪總 1,088 萬 2019-05-19 2F/14F 2房1廳2衛 · 31.09 坪 20.3 萬/坪總 631 萬 2019-03-26 4F/14F 2房1廳2衛 · 31.09 坪 21.5 萬/坪總 688 萬 2019-03-23 7F/14F 2房1廳2衛 · 31.09 坪 22.2 萬/坪總 690 萬 2019-03-02 5F/14F 2房1廳2衛 · 31.09 坪 18.3 萬/坪總 599 萬 2019-02-24 13F/14F 2房1廳2衛 · 31.09 坪 22.6 萬/坪總 702 萬 2019-01-29 9F/14F 2房1廳2衛 · 31.09 坪 19 萬/坪總 592 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。