高雄市仁武區霞海東二街198號
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 31.5 萬/坪 × 84.39 坪
權狀坪數84.39 坪
主建物78.27 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.39 坪
└ 主建物 78.27 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 42.88 坪
0 坪84.39 坪
土地坐落 新後港西段 27-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
霞海東二街中位 31.4
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比霞海東二街中位 高 0%比仁武區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,660 萬
+37%
2026 年推估3,633 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 973 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。