高雄市鼓山區馬卡道路346號10F/15F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 35.2 萬/坪 × 26.69 坪
權狀坪數26.69 坪
主建物16.07 坪
公設比34.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.69 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪26.69 坪
土地坐落 青海段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 28.1
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 25%比馬卡道路中位 高 26%比鼓山區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+17%
2026 年推估1,096 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.95 坪 41.3 萬/坪總 1,195 萬 2024-05-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 43.4 萬/坪總 1,158 萬 2024-04-10 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.69 坪 35.5 萬/坪總 947 萬 2024-01-05 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.95 坪 38.8 萬/坪總 1,123 萬 2023-07-18 5F/15F 3房1廳1衛 · 28.95 坪 39.2 萬/坪總 1,135 萬 2022-03-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 32.6 萬/坪總 870 萬 2021-11-10 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.95 坪 25.6 萬/坪總 740 萬 2021-03-29 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.95 坪 25.2 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。