高雄市苓雅區文橫二路121號6F/7F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物32.3 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 過田子段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.8
文橫二路中位 17.4
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 4%比文橫二路中位 低 2%比苓雅區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+28%
2026 年推估806 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。