高雄市三民區重慶街328號
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 42.6 萬/坪 × 10.69 坪
權狀坪數10.69 坪
主建物10.69 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10.69 坪
└ 主建物 10.69 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪10.69 坪
土地坐落 大港段四小段 3380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
重慶街中位 22.3
三民區 2020 年中位 21.2
比重慶街中位 高 91%比三民區 2020 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+42%
2026 年推估647 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。