高雄市鳳山區南和街225巷21之3號4F/4F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 10.9 萬/坪 × 18.39 坪
權狀坪數18.39 坪
主建物18.39 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 18.39 坪
└ 主建物 18.39 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪18.39 坪
土地坐落 三甲段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 20.1
南和街中位 14.4
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 低 46%比南和街中位 低 24%比鳳山區 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+7%
2026 年推估214 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。