高雄市仁武區霞海南二街8號13F/15F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 16.4 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物22.79 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 26.43 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 新後港西段 154 地號
價格拆解
成交總價806 萬
扣車位後房價806 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.1
霞海南二街中位 15.6
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比霞海南二街中位 高 5%比仁武區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交806 萬
+68%
2026 年推估1,351 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 29.5 萬/坪總 1,450 萬 2020-09-21 1F/15F 0房0廳0衛 · 69.25 坪 36.1 萬/坪總 2,500 萬 2020-09-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 16.1 萬/坪總 790 萬 2020-08-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 15.4 萬/坪總 760 萬 2020-08-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 16.6 萬/坪總 815 萬 2020-07-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 15.5 萬/坪總 765 萬 2020-04-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 16.1 萬/坪總 790 萬 2019-11-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 15.9 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。