高雄市楠梓區大學南路675號16F/24F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 44.2 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物13.49 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 藍田西段 6-1 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 31.8
大學南路中位 28.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 39%比大學南路中位 高 57%比楠梓區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,255 萬
-5%
2026 年推估1,188 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 22F/24F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 39 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-31 18F/24F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 38 萬/坪總 1,091 萬 2024-03-30 15F/24F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 36.9 萬/坪總 1,075 萬 2024-03-02 6F/24F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 32.7 萬/坪總 780 萬 2024-02-03 24F/24F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 35 萬/坪總 1,025 萬 2023-12-16 23F/24F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 34.2 萬/坪總 992 萬 2023-12-13 9F/24F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 31.8 萬/坪總 935 萬 2023-12-02 12F/24F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 31.7 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。