高雄市仁武區同和路157號5F/14F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 23.3 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物20.56 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 25.51 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪46.07 坪
土地坐落 草潭段 1147 地號
價格拆解
成交總價1,063 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價898 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24.2
同和路中位 19.3
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 4%比同和路中位 高 21%比仁武區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,063 萬
+16%
2026 年推估1,234 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 24.8 萬/坪總 1,116 萬 2022-02-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 24 萬/坪總 1,085 萬 2022-02-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 24.5 萬/坪總 1,102 萬 2022-02-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 24.2 萬/坪總 1,098 萬 2022-02-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 23.7 萬/坪總 1,079 萬 2022-02-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 23.7 萬/坪總 1,082 萬 2022-02-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 31.1 萬/坪總 1,230 萬 2022-02-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 23 萬/坪總 1,044 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。