高雄市鳳山區南正二路181號
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 14.1 萬/坪 × 54.07 坪
權狀坪數54.07 坪
主建物54.07 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 54.07 坪
└ 主建物 54.07 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪54.07 坪
土地坐落 五甲段 2357-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
南正二路中位 20.5
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比南正二路中位 低 31%比鳳山區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+62%
2026 年推估1,230 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係由租轉買，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。