高雄市橋頭區新東三街202號5F/13F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 27.5 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物19.05 坪
公設比35.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 後壁田段 58 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價985 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28.8
新東三街中位 28
橋頭區 2022 年中位 25.3
比本棟中位 低 5%比新東三街中位 低 2%比橋頭區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,180 萬
+33%
2026 年推估1,565 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 9F/13F 2房2廳2衛 · 44.4 坪 29.7 萬/坪總 1,320 萬 2022-03-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 23.5 萬/坪總 1,029 萬 2022-03-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 29.6 萬/坪總 1,247 萬 2022-03-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 29.6 萬/坪總 1,237 萬 2022-03-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 25.6 萬/坪總 1,103 萬 2022-03-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 30 萬/坪總 1,270 萬 2022-02-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 28.8 萬/坪總 1,197 萬 2022-02-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 28 萬/坪總 1,209 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。