高雄市鳳山區中興街14號
2019-10-14 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 550 萬 9.8 萬/坪 × 55.9 坪
權狀坪數55.9 坪
主建物55.9 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 55.9 坪
└ 主建物 55.9 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪55.9 坪
土地坐落 新庄子段 228-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
中興街中位 25.4
鳳山區 2019 年中位 17.8
比中興街中位 低 61%比鳳山區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+51%
2026 年推估830 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)110 萬
貸款(8 成)440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:賣方已相當減價出售予買方,買方同意免除賣方之瑕疵擔保責任,若有任何瑕疵由買方自行負擔,相關瑕疵修繕費用由買方負擔。含增建或未登記建物。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。