高雄市左營區重信路352號4F/8F
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 14.3 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物19.12 坪
公設比25.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 福民段 355 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價456 萬
扣車位後房價456 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.4
重信路中位 42.2
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 1%比重信路中位 低 66%比左營區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交456 萬
+71%
2026 年推估780 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 4F/8F 3房2廳1衛 · 31.99 坪 22 萬/坪總 705 萬 2021-11-16 3F/8F 3房2廳1衛 · 35.56 坪 17.7 萬/坪總 630 萬 2021-04-14 5F/8F 3房1廳1衛 · 29.94 坪 16.7 萬/坪總 500 萬 2020-09-20 7F/8F 1房2廳1衛 · 23.42 坪 15.6 萬/坪總 365 萬 2019-07-23 4F/8F 3房2廳1衛 · 31.99 坪 14.6 萬/坪總 466 萬 2019-06-05 6F/8F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 13.1 萬/坪總 280 萬 2018-10-04 0房0廳0衛 · 61.93 坪 17 萬/坪總 1,050 萬 2018-09-15 4房0廳2衛 · 28.06 坪 26.5 萬/坪總 744 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。